So kämpfen Sie um Ihre Sicherheiten

3 Tipps für Ihre Verhandlungen über Sicherheiten

Ob neuer Kredit, Nachbesicherung oder Freigabe alter Sicherheiten: Wer seiner Bank nicht kampflos Sicherheiten überlassen will, muss sich auf die Verhandlungen gut vorbereiten. 3 Tipps von Rechtsanwalt Ernst-August Bach:

1. Nehmen Sie die Bewertung der Bank nicht einfach hin
Schalten Sie zur Bewertung von Immobilien einen eigenen, vereidigten Sachverständigen ein. Dessen Gutachten hat auch bei der Bank Gewicht. Ohne dessen Gutachten können sie kaum verhandeln.

Je nach Größe und Wert einer Immobilie liegen die Kosten für ein solches Gutachten in der Regel bei 1000 bis 5000 Euro. Bei der Bewertung anderer Sicherheiten (Kundenforderungen, Wertpapiere etc.) kann Sie Ihr Steuerberater unterstützen.

2. Kümmern Sie sich frühzeitig um die Freigabe von Ansprüchen
Bestehen Sie nach Rückzahlung von Teilkrediten auf angemessener Freigabe von Sicherheiten. So haben Sie beim nächsten Kreditantrag oder der Forderung auf Nachbesicherung wieder Spielraum.

3. Lassen Sie sich kompetent beraten
Steht ein Streit über Sicherheiten mit der Bank an, so sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.
Insbesondere in Sanierungsfällen spielt die rechtliche Seite eine große Rolle. Sonst besteht die Gefahr, dass sich die Sanierung so lange hinauszögert, bis die Bank den Kredit aufgrund der sich verschlechternden wirtschaftlichen Situation kündigt.

(jw)